LANDEIER-WG-GRAINET

im Bayerischen Wald

Über Uns

Menschen allen Alters, die eine nachhaltige, respektvolle Gemeinschaft bilden und leben wollen.

Derzeit 4-6 Menschen, später ca. 15-20

Kreativ

achtsam-respektvoll gegenüber allen Weltanschauungen, Religionen

ökologisch orientiert

IMG-20200505-WA0000
20200702_183118
20200927_185558
20200516_160115

Objektbeschreibung

Bauernhaus mit einer Wohn/Nutzfläche von 543m² – Austragshaus mit einer Wohnfläche von 144 m² – ehemaliges historisches Stallgebäude, mit sagenhaften Granitmauern – zentrale Hackschnitzelheizung für alle Gebäude – Garagen, Lager und Stallgebäude – Grundstücksfläche arrondiert ca. 8800 m² + 3000 m2, – Kachelofen im Haupthaus und Austragshaus. Ruhigste Lage mit grandioser Fernsicht in einem Ortsteil mit rund 100 Einwohnern, der zu Grainet im Landkreis Freyung-Grafenau gehört.

Diese einzigartige, gut erhaltene und schöne Hofstelle sucht Menschen, die das Besondere lieben und ihre Visionen umsetzen möchten oder einfach nur in der wohl tollsten Gegend des Bayerischen Waldes leben wollen. Sie besteht aus zwei wunderschönen Gebäuden, die beide im Jahre 1835 erbaut wurden. Besonders hervorzuheben ist die äusserst massive Bauweise aus Granitstein und Bruchstein im Erdgeschoss, die erst vor wenigen Jahren durch Entfernen des Putzes offengelegt wurde und so eine herrliche Fassade wieder sichtbar wurde. Die Mauerstärke im Erdgeschoss des Haupthauses beträgt gut 60 Zentimeter.
Beide Gebäude wurden Anfang der neunziger Jahre komplett saniert, sind sofort bewohnbar und weisen nur geringen Renovierungsbedarf auf.

Im Haupthaus befinden sich drei 1 Zi-W, drei 2 Zi-W mit EBK und eine 3 Zi-W mit EBK. Die vorhandene moderne komplette Austattung kann jederzeit durch eigene Möbel ersetzt werden. Im Obergeschoß befindet sich ein großer Aufenthaltsraum der noch zu einer Wohnung umgebaut wird.
Das Erdgeschoss besticht durch eine große modern ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Kachelofen und einem schönen großen Gemeinschaftsraum mit toller Fernsicht. Die Flure sind breit, hell und einladend.

Auf dem Grundstück ist ein äusserst gemütliches und schönes Austragshaus zu finden. Es besticht ebenfalls durch die ursprüngliche urige Bauweise sowie tolle Holzdecken, Terrakotta- und Holzdielenböden mit moderner Landhausküche und Kachelofen. Beide Gebäude werden über eine im Haupthaus installierte Hackschnitzelheizung mit Wärme versorgt.

Im hinteren Innenhofbereich ist ein ehemaliges Stallgebäude, das komplett aus Granitstein errichtet wurde. Aufgrund seiner Schönheit und besonderen Bauweise ist ein Ausbau in 2 Ateliers und einen Saunaraum angedacht. Darüber ist die Errichtung von 3 Wohnungen geplant. Bei diesem Gebäude besteht erheblicher Renovierungsbedarf, der sich aber lohnen wird. Eine Heizleitung der Hackschnitzelheizung liegt bereits im Gebäude.
Im rechten Grundstücksteil stand bis vor kurzem noch eine alte Scheune, die aufgrund ihrer Baufälligkeit bereits abgerissen wurde. Ebenso steht direkt neben dem Austragshaus noch ein alter, baufälliger Rinderstall der zur Wekstatt ausgebaut werden wird.

Direkt hinter dem ehemaligen Vierseithof liegen schöne Weide- und Wiesenflächen, die sich für jegliche Art von Gemüseanbau und Kleintierhaltung optimal anbieten.

Eine weitere Baufläche bzw. Wiesenfläche von ca. 3000 m2 wurde dazu erworben. Diese Fläche ist Tiny Haus-geeignet.
Die vor dem Haus vorbeiführende Straße ist keine Durchgangsverkehrstraße. Hier herrscht lediglich geringstes Verkehrsaufkommen durch Anlieger!!

Die Idee

Räume schaffen für:

gegenseitige Unterstützung

weitgehende Selbstversorgung

Imkern

Kunst / Kultur

(2 Ateliers)

Kleintierhaltung

(Hühner, Enten, Gänse, Schafe, ...)

PV-Anlage, Wärmepumpe in Kombination mit vorh. Hackschnitzelanlage, Car-Sharing

Entwicklung eigener Projekte / Potentiale

Landeier steht für

Unsere Vision

“Wenn einer alleine träumt, bleibt es ein Traum. Wenn wir alle zusammen
träumen, dann wird es Realität.” – Dom Helder Camara

Wohnen

Eigenkapital nicht erforderlich, abgeschlossene Wohnungen zur Miete.

Probewohnen

mehrere Tage bis zu 6 Monaten möglich.

Vollmöblierung

(kann gern ausgeräumt werden), vorhandene Infrastruktur durch vorherige Nutzung des Hofes für Fewo

Haupthaus

8 Wohnungen:
3x 1-Zi, 3x 2-Zi
1x 3-Zi,
90m² durch Umbau vom Fitnessbereich im DG

Austragshaus

eine 4-Zi.-Wohnung mit EBK, 2 Bädern

Ausbau (Stall)

3 Wohnungen, Fitness-Sauna, 2 Ateliers

Lageplan

Galerie

Ort

Willkommen im Bayerischen Wald

Ruhigste Lage mit grandioser Fernsicht in einem kleinen Ort mit rund 100 Einwohnern, der zu Grainet Landkreis Freyung-Grafenau gehört.

Ortsrandlage mit unverbaubarem Fernblick

Gelungene Integration in nette Nachbarschaft

Gute Infrastruktur

(Kita, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Bank, Heilpraktikerin)

Stand Oktober 2020 bei den Landeiern

Wichtig ist uns nach wie vor

Wohngemeinschaft mit achtvollem Umgang ohne Missionieren

CO2-Neutralität

weitgehende Selbstversorgung

gute Nachbarschaft

Realisiert wurden

Pläne

Jetzt Kontakt aufnehmen!